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全國建材家居景氣指數BHI 1月份為110.35，環比上漲1.53點，同比上漲8.46點。全國規模以上建材家居賣場1月銷售額為1095.27億元，環比下跌11.23%,同比上漲3.09%。
中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀：2025年1月，全國建材家居市場迎來良好開局，在以舊換新政策拉動下，BHI環比微漲，市場展現出積極的發展態勢。
具體分析如下：
首先，分析全國房地產市場情況：2025年全國房地產市場政策環境繼續保持寬松。1月份正值開年，房地產市場處于傳統淡季，新房市場供求出現季節性回落，成交量環比有所回落。然而，部分城市優質改善型項目的入市，推動了百城新建住宅價格環比繼續結構性微漲。據中國指數研究院數據顯示，2025年1月，全國100個城市新建住宅平均價格為16693元/平方米，環比上漲0.23%，同比上漲2.76%。
二手房市場方面，核心城市二手房成交量同比增幅有所收窄，“以價換量”的態勢依然明顯。全國百城二手住宅價格整體環比下跌，1月份平均價格為14130元/平方米，環比下跌0.51%，同比下跌7.22%。
與全國房地產市場息息相關的全國建材家居市場1月同樣處于傳統冬日淡季，月底的春節假期也導致商家暫停營業，但全國規模以上建材家居賣場銷售額仍實現了同比上漲。這主要得益于2025年以舊換新政策的加碼，企業參與積極性不斷提升。同時，元旦假期和春節前的促消費氛圍激發了市場活力，保障了建材家居消費需求的部分提前釋放。
其次，分析BHI各分指數情況：本月環比漲幅位居第一的分指數為“經理人信心指數”這一先行指數，其值為144.70點，環比上漲72.67點，同比上漲64.75點，其絕對值為52.45（高于50看好后市、低于50看弱后市），短期內市場預期向好。經歷了2024年復雜艱難的市場環境后，年初“補貼擴圍、資金加碼和機制優化”的以舊換新政策，以及市場需求的復蘇，使得家居市場消費預期顯著提升，企業對未來充滿信心與期待。
此外，環比出現上漲的另外一個分指數為“人氣指數”，其值為149.38，環比上漲14.19點，同比下跌3.35。可見，以舊換新政策疊加節日效應使得消費者進店量有所增加，市場活躍度進一步提升。
據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的數據顯示，1月份中國制造業采購經理指數（PMI）為49.1%，景氣水平較上月回落，這主要也是受“春節月”的季節性因素影響所致。建議全國建材家居企業千帆過盡，仍然相信未來可期，積極應對變化，主動創新升級，通過研發綠色、康養、環保、安全、智能的建材家居產品，開發新服務以滿足消費者不斷變化的需求，實現人民對美好生活的家的向往。
名詞解釋：BHI
BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱。是由商務部流通業發展司立項、中國建筑材料流通協會編制并發布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中采集點采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關數據編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。
